Hiverner sur la Côte d’Azur : combien coûte un mois ?

Nos appartements se louent au mois, d’octobre à mai, tout compris : l’énergie, le mobilier, l’équipement, et aucune charge de propriétaire — pas de syndic, pas de taxe foncière, pas d’entretien. Nos tarifs de référence : 1 890 € le mois d’octobre, 1 660 € celui de novembre, et 4 380 € les deux mois d’avril et mai au printemps. Les mois d’hiver, de décembre à mars, se situent entre ces repères.

Ce prix est le sien, entier : on pose ses valises, on vit dans l’appartement comme chez soi, et on ne règle rien d’autre. La comparaison parle d’elle-même : en haute saison, une semaine en bord de mer se paie parfois 500 à 900 € dans notre région ; un mois complet hors saison coûte à peine le triple, pour un vrai logement de deux chambres et non une chambre d’hôtel avec kitchenette.

Les tarifs exacts, appartement par appartement et mois par mois, sont ceux du moment : ils se voient au moment de la réservation, en parlant directement avec nous.

Une pension n’est pas un capital : ce qui compte, c’est le rythme. Un séjour peut donc se régler en une fois, ou en plusieurs mensualités sans intérêts, jusqu’à douze, toutes passées avant l’arrivée. Réserver tôt, c’est payer moins chaque mois — réserver en décembre pour janvier, c’est moins de mensualités, mais plus grosses. Le principe reste le même : le séjour est entièrement payé avant d’y entrer, et rien n’est dû après.

Acheter un studio ou un deux-pièces au bord de la mer, c’est un achat de plusieurs dizaines de milliers d’euros, suivi de charges de copropriété, de taxe foncière, d’assurance, d’entretien — et d’un logement vide onze mois sur douze. Pour qui vient un ou deux mois par an, ces charges-là ne dorment jamais, même quand l’appartement si.

La location d’un mois entier inverse l’équation : on paie le soleil quand on en profite, pas le reste de l’année. C’est la voie que nous recommandons pour commencer — venir un premier hiver, dans un vrai appartement, avant de se lier à un mur.

Restons honnêtes sur l’inverse : si vous rêvez de passer six mois sur place chaque année, pendant dix ans, l’achat finit par gagner. Notre proposition n’est pas là ; elle répond à ceux qui veulent un à trois mois par an, sans deuxième maison à gérer.

Les séjours en club ou en résidence services existent, à Saint-Raphaël comme ailleurs. Mais ils sont collectifs : horaires, restauration commune, animations imposées, et une chambre plutôt qu’un appartement. Hiverner chez nous, c’est l’inverse — son propre logement, son propre rythme, ses propres invitations, avec la plage à 120 mètres et les randonnées de l’Esterel au bout de la rue.